明確な規定はありませんが、以下のような分け方をしています。

［ アパート ］ 木造や軽量鉄骨造の準耐火構造。構造上高層にする事が出来ない物件。建築費が安い事や管理人がいない事が多いため、賃料・管理費が安めです。

［マンション ］ 鉄筋コンクリート造など耐火構造。高層住宅にも対応が出来る物件です。 建築費がかかる事や 管理人がいる事が多いので、賃料・管理費が高めです。