賃貸契約でかかるお金は？敷金・礼金・仲介手数料の違いを解説！

こんにちは！佐藤商業株式会社です💁‍♀️

お部屋を借りる際、敷金・礼金・仲介手数料など、さまざまな費用がかかります。

初めての賃貸契約では「このお金って何のために払うの？」と疑問に思う方も多いはず。

そこで今回は、それぞれの費用の違いや相場、節約できるポイントを分かりやすく解説します。

1.敷金とは？

🔹敷金＝退去時の補修費用のために預けるお金

敷金は、退去時の現状回復（修繕）費用として、大家さんに預けるお金です。

例えば、部屋に傷や汚れがあった場合、敷金から修理費が差し引かれ、余った分は返金されます。

🏠敷金の相場

• 一般的には家賃１～２ケ月分
• 敷金ゼロの物件も増えているが、別途クリーニング費用が発生することも

💡節約ポイント

• 退去時の負担を減らすために、入居前に汚れをチェックしておくことが大事！

2.礼金とは？

🔹礼金＝大家さんへの謝礼金（返ってこないお金）

礼金は、昔の週間の名残で、大家さんに「部屋を貸してくれてありがとう」という意味で支払うものです。

最近では、礼金ゼロの物件も増えてきています。！

🏠礼金の相場

• 家賃の１～２ヶ月分
• 「礼金ゼロ物件」も多いが、その分家賃が高めに設定されていることも

💡節約ポイント

• 礼金ゼロの物件を探せば、大幅に初期費用を抑えられる！

3.仲介手数料とは？

🔹仲介手数料＝不動産会社への手数料

仲介手数料は、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料です。

🏠仲介手数料の相場

• 家賃の0.5～１ヶ月分＋消費税
• 「仲介手数料ゼロ」の物件もあるが、別の費用がかかる場合もある

💡節約ポイント

• キャンペーンを実施している不動産会社を探すと、割引や無料になることも！

4.その他にかかる費用とは？

賃貸契約時には、敷金・礼金・仲介手数料のほかにも、以下の費用がかかる場合があります。

物件にもよりますので、詳細は担当営業スタッフにお尋ねくださいませ🙇

💡契約時に必要なその他の費用

✅前家賃（契約時に翌月分の家賃を前払い）

✅火災保険料（１～２万円程度が一般的）

✅保証会社利用料（家賃の50～100％程度）

✅鍵交換費用（１～３万円程度）

5.賃貸契約の初期費用を抑える方法

✅敷金・礼金ゼロの物件を探す

✅仲介手数料が安い不動産貸家を利用する

✅フリーレント（一定期間家賃無料）物件を活用する

✅キャンペーンを利用する（キャッシュバックなど）

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まとめ

賃貸契約では、敷金・礼金・仲介手数料のほかにも費用がかかります🤔

特に礼金や仲介手数料のほかにもさまざまな費用がかかります。

特に礼金や仲介手数料は交渉次第で節約できる可能性があるので、診療に物件を選びましょう❗

佐藤商業株式会社では、あなたにピッタリのお部屋探しをサポートします。

気になることがあれば、お気軽にご相談ください❗

📩お問い合わせはこちらのページから→【https://sato-stc.co.jp/chintai/contact-mail/】

今後とも佐藤商業株式会社をよろしくお願いいたします！